マイナス金利が世間を賑わせている一方で、密かに、

消費税が10％に引き上げられる期限が迫っております。

その期限は、2017年4月。あと1年ちょいです。。

いや、物件によっては、今年の9月末までです。

消費税が10％になったら、負担はどのくらい増えるのでしょうか？

例えば、2,000万円の建物で、8→10％に上がったら、

消費税は、40万円も増えてしまいます。

一方、例えば、2,000万円の住宅ローンを金利1％、期間35年で借りた場合、

総返済額は、2,371万円になりますが、、

金利がもし3％に上昇したら、総返済額は3,233万円になります。

その差は何と、862万円です。大幅なコストUPです。

その1／10の0.2％違いでも、86万円のコストUPになります。

消費税2％UPで、40万円コストUP。

金利0.2％UPで、86万円のコストUP。

本当の敵は、消費税のUPより金利のUPではないでしょうか？

前回の消費税UPの時、駆け込み需要で、住宅が結構売れました。

駆け込みの時期というのは、買いが殺到しますので、

物件購入価格は上がる傾向にあります。

消費税の上がる直前の物件価格が高い時に、

更に金利が上がってしまった状態で、住宅ローンを組むより、

金利の低い今、住宅ローンは絶好の借り時なのです！