住宅ローンを組む時、金利の高い低いは気になると思います。

借りる場所、時期によって負担が変わってくるからです。

ただ、住宅を取得する時は、ローン金利だけではないので、

いろんなところに目を向けていかなければなりません。

不動産取引関係なら、

仲介手数料、司法書士手数料があげられます。

税金関係なら、

（表示、移転、保存、設定登記に関わる）登録免許税、

印紙税、固定資産税、都市計画税、不動産取得税、（建物の）消費税。

コストではないですが、広い意味で、住宅ローン控除もあります。

金融機関関係なら、

融資手数料、保証料、団信保険料、火災保険料、地震保険料です。

その他に、

引越費用、照明、家具、家電、カーテン、絨毯の買換え　．．．etc

上げれば、キリがないくらい出てきますし、

計算すると相当高額な金額になります。

絶対金額を変えられないものもあれば、

交渉で何とかなる費用や、

時期を見て、場所を選べば、節約できるコストもあります。

一般の方が住宅を取得する際の全ての費用を100とすると、

全ての費用を最低価格にすることはできませんが、

私は今までの経験から半分位には圧縮してきました。

専門家に依頼すれば、費用をかなり圧縮することができ、

加えて、忙しいお客様の手間を省くことも可能なのです。